1ＬＤＫと2ＬＤＫの差が大きいのは、1ＬＤＫの場合、廊下がないことが多く、台所や浴室など水まわりが狭くてよいからだ。 さらに、ゆとりを求めるなら、各間取りに必要な広さは次のようになる。
現在、都心部を除くマンションはこの数字を達成するものが増えている。 一戸建ては2階建てが多く、2階建ての場合は階段が大きなスペースをとるため、その分15％を建築面積（延べ床面積）にプラスする。
そうすると、3ＬＤＫで90�u、4ＬＤＫでは95�uの広さがあれば、ひとまず合格点。 さらに余裕を求めると、3ＬＤＫで98�u、4ＬＤＫで115�uということになる。
チラシの間取り図をチェックする場合は、以上の数字を参考にし、ここで、「必要」とした広さを達成していないときは、多少の息苦しさを覚悟しなければならない。 息苦しさがあっても、駅のすぐ前の立地を選ぶか、駅からバス便の場所でさらにゆとりある広さを選ぶかは、好みによって決めればよいことだ。
「ゆとり」の決め手は玄関、浴室、キッ住まいにゆとりを持たせるためには、広い玄関が必要だ。 日本の住まいでは、廊下と同様、玄関も狭いものが少なくない。

もっとも、一戸建ての場合、「玄関は家の顔」とされ、できるだけゆとりを持たせてつくられるケースが多い。 しかし、マンションはいけない。
マンションの玄関は、単なる出入り口にすぎないものが多いのだ。 一戸建ての場合、玄関に割り当てられる面積が小さければ、玄関の天井を高くし、いわゆる「吹き抜け」を設けて、広がりを持たせる方法がある。
しかし、マンションの玄関では吹き抜けも付けられず、狭く、暗く、圧迫感があり、散らかった場所になりがちだった。 このマンション玄関に変化が現れ始めたのは、2000年になってからのこと。
バブル崩壊後の地価下落で、マンションの専有面積が大きくなってからだ。 3000万円台、4000万円台で購入できるマンションにも、専有面積が100�uを超える物件が増え始めた。
専有面積100�uといえば、約30坪。 建坪30坪として考えれば、一戸建てとしてもまあまあ広い。
その広い床面積を利用し、以前なら4ＬＤＫとか5ＬＤＫの間取りをつくった。 しかし、現在は、100�uの専有面積でゆとりある3ＬＤＫをつくることが多くなった。
その結果、20畳以上のＬＤがつくれるし、キッチン、浴室も大型化。 その流れの中で、玄関にも広いスペースが割り当てられるようになったのである。

だから、玄関が広いプランであれば、その他の部分も間違いなくゆったりつくられているはず。

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