vendredi, 25 septembre, 2020

La crise du stationnement dans les centres-villes notamment à Rennes, engendre plusieurs obstacles dans la vie quotidienne, d'où l’intérêt des parkings qui se trouvent être une solution adéquate et plus que satisfaisante. La rentabilité de ces derniers comparée aux fonds requis fait de ces parkings l’investissement idéal.  

Le rendement de la location d'un parking à Rennes 

Le secteur de l’immobilier calcule le rendement de la location d’un parking entre 6 % et 10 % en moyenne par rapport à une rentabilité qui balance entre 3 % à 5 % pour les locations immobilières traditionnelles. Les profits nets annuels à Rennes sont de 5,99 %.investir parking rennes

Afin d'avoir un bénéfice plus alléchant, il va falloir acheter un parking d'au moins 10 000 €. La location de ce dernier permettra l'obtention d'un pourcentage approximatif égal à 8,4 %. Le seul bémol est de pouvoir louer ce parking à longueur d'année. Il serait donc judicieux de bien étudier cette question en suivant les règles ci dessous : 

  • Savoir choisir le bon emplacement dans l’agglomération, c'est à dire le centre ville ou les zones industrielles pour travailler avec les commerçants,
  • étudier le flux démographique et économique,
  • étudier l'accessibilité à ce parking,
  • le niveau de sécurité est primordial,
  • les équipements requis.

La fourchette de prix des parkings à Rennes 

Cela va sans dire que pour déterminer le prix d'achat, il est important de se rapporter au prix du mètre carré habitable. Donc, un budget moyen entre 2 500 €/m² et 3 000 €/m². Les chances sont plus disponibles au nord et au sud de la ville. 

Concernant les prix d’achat d’un parking, ils sont réputés être très variables. Tout dépend de l'emplacement au centre de la ville ou à l’extérieur de ce dernier ainsi que la population. La fourchette balance entre 1 000€ et 12 000€. Toutefois, il faut aussi tenir compte des projets d'urbanisation en cours car cela peut faire pencher la balance en matière de prix. 

Cela étant dit, il faut aussi prendre conscience des charges foncières exceptées dans le cadre d'un nouveau programme. Les frais de notaire ne sont pas à exclure comptant la sécurité immobilière, les droits de mutation ainsi que ses honoraires. 

Tous ces frais supplémentaires sont relatifs au prix d'achat, mais ils sont équivalents en général à 17%. Le meilleur moyen est d'accumuler l’acquisition de plusieurs terrains au lieu d'acheter un seul grand espace à la fois.  

L'aménagement de votre parking à Rennes

Vous aurez besoin d'un équipement complet et pas des moindres. Entre autres, ralentisseurs, panneaux, marquage au sol, etc. Tout ceci devra contribuer à faciliter et sécuriser le déplacement des piétons et des conducteurs. 

L'organisation du stationnement exigera un matériel adéquat comme les miroirs de sécurité par exemple. Vous aurez besoin de définir les places pour handicapés et autres spéciales vélo à titre d'exemple. Donc, vous aurez besoin d'abris ainsi que de barrières et des plots de délimitation. Vous savez maintenant, tout ce qu'il y a à savoir à propos de l'investissement dans les parkings à Rennes.

mm
Experte immobilier depuis 1993, je vous divulgue mes conseils pour mieux comprendre l’immobilier en France. N’hésitez pas à laisser un commentaire, j’y répondrai très volontiers ! Bonne lecture.
mm
Experte immobilier depuis 1993, je vous divulgue mes conseils pour mieux comprendre l'immobilier en France. N'hésitez pas à laisser un commentaire, j'y répondrai très volontiers ! Bonne lecture.

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